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“大金砖合作”顺应新兴市场国家和发展中国家团结自强的强烈愿望。自2006年成立以来,金砖合作机制凝聚力不断增强,合作基础日益夯实、领域逐渐拓展,影响力持续提升,金砖国家已成为国际事务中积极、稳定、向善的力量。近年来,国际形势变乱交织,金砖合作机制的吸引力和感召力稳步上升,越来越多新兴市场国家和发展中国家希望加入金砖大家庭。中国是金砖扩员的积极推动者。习近平主席指出,金砖不能成为一个封闭内向的集团,而应该成为开放包容的平台,吸纳新成员、汇聚新力量,符合金砖发展的现实需要,也是金砖各国的共同利益所在。2017年中国担任金砖国家主席国期间,举行新兴市场国家与发展中国家对话会,首次以“金砖+”模式将金砖合作伙伴对象扩大至全球范围。2022年中国担任金砖国家主席国期间,金砖国家在汇聚共识的基础上启动扩员进程。

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在投资方式上,险资更加关注存量资产盘活以及资产证券化带来的新机遇。2023年10月,深交所公告同意中国人寿资产管理有限公司、太平洋资产管理有限责任公司等5家保险资产管理公司试点开展资产证券化(ABS)及不动产投资信托基金(REITs)业务。对外经济贸易大学保险学院副院长谢远涛指出:“不动产投资的流动性相对较差,保险公司面临各种偿付能力监管。未来可以考虑扩大基础设施REITs这种配置资产方式,流动性较高、收益相对稳定、安全性较强。”

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    多位专家表示,《意见》明确租赁住房开发建设贷款的发放对象。发放对象除了房地产开发企业之外,还拓宽到工业园区、农村集体经济组织和企事业单位;贷款用途除了新建租赁住房,还可以用于改建租赁住房。这有助于推动各类主体积极参与租赁住房建设,提高租赁住房市场供给数量和质量。下一步,应采取更多的正向激励措施,推动金融机构进一步创新产品和服务,综合运用住房租赁开发建设贷款、住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款、个人住房租赁贷款、信用卡分期等产品,更好地满足住房租赁市场各类主体的需求。

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